Si të kontrollosh çmimet e tua

Listimet me çmime të përditësuara të paktën katër herë në vit kishin mbi 30% më shumë net të prenotuara se ato me çmime të papërditësuara, sipas të dhënave tona.*  Shtimi i një zbritjeje mund të ndihmojë gjithashtu në përmirësimin e renditjes së listimit tënd në rezultatet e kërkimit në Airbnb.

Disa pritës me disa listime na thonë se nuk i përditësojnë shpesh çmimet e tyre sepse kjo mund të kërkojë shumë kohë. Zbritjet janë një mënyrë e thjeshtë për të ndryshuar çmimin për natë në rrethana specifike. Dhe grupet e rregullave të ndihmojnë të personalizosh strategjinë e çmimeve në mënyrë efikase.

Zbritjet për listimin mund t'i caktosh direkt nga kalendari ose nga skeda "Mundësitë". Merr në konsideratë përfitimet nga çdo zbritje për të përcaktuar se cilat janë të përshtatshme për listimet e tua. 

• Zbritje sipas kohëzgjatjes: Ofro zbritje për të gjitha qëndrimet nga dy ditë deri në 12 javë, duke përfshirë zbritjet javore dhe mujore. Kjo mund të zgjasë kohëzgjatjen mesatare të qëndrimit në të gjitha listimet e tua dhe të zvogëlojë sistemimet e ambientit midis qëndrimeve.
• Zbritje e minutës së fundit: Ul çmimin për natë kur afrohet data e regjistrimit. Kjo të ndihmon të mbulosh çdo natë të paprenotuar dhe të rrisësh të ardhurat. Për zbritje prej 10% ose më shumë, vizitorëve u shfaqet një njoftim i veçantë në listimin tënd.
• Zbritje për prenotimet e hershme: Shto një zbritje për prenotimet e bëra nga një deri në 24 muaj para regjistrimit dhe krijo një bazë të mirë prenotimesh për sezonet e ardhshme. Për zbritje prej 3% ose më shumë, vizitorëve u shfaqet një njoftim i veçantë në listimin tënd.
• Promocioni për listimin e ri: Ofro një zbritje prej 20% për tre prenotimet e para të listimeve të reja. Ndihmo që listimet e tua të prenotohen dhe të recensohen më shpejt.
• Promocion i personalizuar: Mund të zgjedhësh datat dhe përqindjen e uljes së çmimit. Për zbritje prej 15% ose më shumë, vizitorëve u shfaqet një njoftim i veçantë në listimin tënd.
• Zbritje e parimbursueshme: Në kombinim me rregulloren e anulimit, ofro 10% ulje nga çmimi dhe mbaje shlyerjen e pagesës pavarësisht se kur e anulojnë vizitorët.

Se ku i gjejnë zbritjet vizitorët, kjo varet nga përqindja e zbritjes.

• 1% ose më shumë: Vizitorëve u shfaqet zbritja si një zë i veçantë në zbërthimin e çmimit në listimin tënd (nëse nuk u është shfaqur tashmë në çmimin total) dhe në momentin e pagesës. Kjo nuk vlen për zbritjen e minutës së fundit.

• 10% ose më shumë: Vizitorëve u shfaqet çmimi i vijëzuar për natë në rezultatet e kërkimit dhe në listimin tënd, si dhe gjithçka më sipër.

• 20% ose më shumë: Vizitorëve që kanë kërkuar së fundmi për listime në zonën tënde mund t'u shfaqen listimet e tua të përzgjedhura në emailet e Airbnb, si dhe gjithçka më sipër.

Duke filluar nga nëntori i vitit 2023, rreth një e katërta e netëve të prenotuara për qëndrime më të gjata ishin për udhëtime për tre muaj ose më shumë. Vizitorët e interesuar për qëndrime më të gjata priren të kërkojnë për listime me zbritje.

Nëse nuk dëshiron që të shtosh një zbritje për të gjitha datat e disponueshme, grupet e rregullave të lejojnë të përshtatësh çmimin për natë dhe cilësimet e kalendarit në varësi të faktorëve të caktuar. Grupet e rregullave mund t'i zbatosh për disa listime ose për një listim të vetëm.

Mendo për periudhën e vitit kur vendos se si do t'i përdorësh grupet e rregullave. Për shembull, le të themi se kërkesa në zonën tënde ndryshon sipas sezoneve. Mund të krijosh një grup rregullash që i përshtat cilësimet e tua në rastet kur prenotimet janë zakonisht të pakta. Mund të zgjedhësh të përfshish zbritje për prenotimet e hershme dhe sipas kohëzgjatjes së qëndrimit, të rrisësh kohëzgjatjen maksimale të qëndrimit dhe të shtosh prenotimin brenda ditës për t'i nxitur vizitorët të prenotojnë për datat e disponueshme.

Përveç zbritjeve, mund t'i modifikosh këto cilësime të disponueshmërisë në një grup rregullash.

• Kërkesat për kohëzgjatjen e udhëtimit: Cakto qëndrimin minimal dhe maksimal, të cilin mund ta personalizosh sipas ditës. 
• Kërkesat për regjistrimin dhe çregjistrimin: Zgjidh ditët kur vizitorët regjistrohen dhe çregjistrohen. 

Për të përdorur grupet e rregullave, sigurohu që të kesh zgjedhur të përdorësh mjetet e pritjes profesionale të vizitorëve. (Nëse ke gjashtë ose më shumë listime, zgjedhja kryhet automatikisht.) Këto mjete janë të disponueshme vetëm në desktop. 

Pasi të zbatohet një grup rregullash, ai do të mbishkruajë çdo cilësim ekzistues të çmimeve dhe disponueshmërisë për natë, duke përfshirë çmimet inteligjente.

Për të krijuar një grup të ri rregullash:

1. Shko te Kalendari i shumëfishtë.
2. Zgjidh datat për të cilat dëshiron të zbatosh një grup rregullash.
3. Në panel, zgjidh rregullat.
4. Kliko Krijo një grup të ri rregullash.
5. Emërto grupin e rregullave (si p.sh. "Sezoni i pikut"). 
6. Pranë rregullit që dëshiron të shtosh, kliko Personalizo.
7. Vendos rregullat për çmimet dhe disponueshmërinë.
8. Kliko Ruaj.
9. Për të hequr një rregull, kliko Anulo.

Për të modifikuar një grup ekzistues rregullash:

1. Shko te Kalendari i shumëfishtë.
2. Kliko grupet e rregullave.
3. Lëviz te grupi i rregullave që dëshiron të menaxhosh dhe më pas kliko Modifiko.

*Bazuar në të dhënat e Airbnb për listimet aktive duke filluar nga muaji korrik i vitit 2022

Nëse përdor softuer të lidhur me API, do të mund t'i përdorësh këto veçori nga softueri nëse ofruesi yt i ka integruar ato. Nëse jo, kontakto me ofruesin tënd për të mësuar se kur do të jenë të disponueshme. Promocionet e personalizuara mund të aplikohen direkt në Airbnb. Disa veçori të reklamimit, të tilla si paraqitja me vijëzim, mund të mos shfaqen për promovime në disa zona gjeografike.

Informacioni në këtë artikull mund të ketë ndryshuar që nga publikimi.